Tarifs 2026
Grille tarifaire expertise batiment
Prix constates en France — Mis a jour en aout 2026
En France, le cout moyen d'une expertise en batiment se situe entre 800 et 2 500 euros en 2026. Le tarif depend du type de mission, de la superficie du bien et de la localisation geographique. L'assistance achat immobilier est la prestation la moins couteuse (a partir de 640 euros), tandis qu'une expertise structure approfondie peut atteindre 3 000 euros.
Tarifs par type d'expertise
| Type d'expertise | Tarif indicatif |
|---|---|
| Expertise fissures | 800 - 1500 € |
| Expertise humidite | 800 - 1400 € |
| Assistance achat immobilier | 640 - 1200 € |
| Expertise malfacons / litige | 960 - 2500 € |
| Contre-expertise sinistre | 800 - 3000 € |
| Expertise structure / fondations | 1200 - 3000 € |
Tarifs par ville
Fourchettes de prix constatees dans les 10 principales villes de France en 2026
Toulouse
Dept. 31800 - 2000 €
4 cabinets compares — Occitanie
Bordeaux
Dept. 33850 - 2200 €
4 cabinets compares — Nouvelle-Aquitaine
Paris
Dept. 751000 - 3000 €
4 cabinets compares — Ile-de-France
Lyon
Dept. 69900 - 2500 €
4 cabinets compares — Auvergne-Rhone-Alpes
Marseille
Dept. 13850 - 2300 €
4 cabinets compares — Provence-Alpes-Cote d'Azur
Montpellier
Dept. 34800 - 1800 €
3 cabinets compares — Occitanie
Nantes
Dept. 44850 - 2100 €
3 cabinets compares — Pays de la Loire
Nice
Dept. 06900 - 2500 €
3 cabinets compares — Provence-Alpes-Cote d'Azur
Strasbourg
Dept. 67850 - 2200 €
3 cabinets compares — Grand Est
Rennes
Dept. 35800 - 2000 €
3 cabinets compares — Bretagne
Ce qui influence le prix
Superficie du bien
Un appartement de 50m2 coutera moins cher qu'une maison de 200m2. Au-dela de 150m2, un supplement est generalement applique.
Type de desordre
Une expertise fissures simple est moins couteuse qu'une expertise structure avec sondages destructifs.
Localisation
Les tarifs en Ile-de-France sont 15 a 25% plus eleves que la moyenne nationale en raison du cout de la vie et des deplacements.
Urgence
Une intervention sous 48h peut entrainer un supplement de 20 a 30% par rapport au tarif standard.
Complexite du rapport
Un rapport destine a une procedure judiciaire necessite plus de travail qu'un rapport de conseil simple.
Conseils pour obtenir le meilleur prix
Demandez plusieurs devis. Comparez au moins 2 a 3 cabinets avant de vous engager. Le prix ne doit pas etre le seul critere : la qualite du rapport et l'experience de l'expert sont determinantes.
Verifiez ce qui est inclus. Un devis doit preciser le nombre de visites, le contenu du rapport, le delai de remise et les eventuels supplements (deplacement, sondages).
Mefiez-vous des prix trop bas. Un tarif anormalement bas (moins de 500 euros pour une expertise complete) peut indiquer un manque de rigueur ou un rapport insuffisant.
Privilege l'expertise avant l'achat. Le cout d'une assistance achat (640 a 1 200 euros) est derisoire par rapport au risque de decouvrir des vices caches apres la signature.
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